Akaryakıt istasyonları, LPG ikmal noktaları ve yol boyu dinlenme tesislerinizde; EPDK lisans süreçleri, intifa hakları, günlük satış hacimleri ve lokasyon verimliliğini kapsayan, sektör dinamiklerine uygun profesyonel değerleme çözümleri sunuyoruz.
Akaryakıt istasyonlarının değerlemesi, standart bir ticari mülk analizinden çok daha derinlemesine bir yaklaşım gerektirir. Bu tesislerin değeri sadece arsa ve binalardan ibaret olmayıp; dağıtım şirketleriyle yapılan protokoller, intifa ve sükna hakları, istasyonun pompadan geçen günlük satış hacmi ve EPDK (Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu) mevzuatına tam uyumu ile şekillenir. Uzman Gayrimenkul Değerleme olarak, enerji sektörünün bu özel varlıklarını hem birer taşınmaz hem de dinamik birer ticari işletme olarak ele alıyoruz. SPK ve BDDK lisanslı kadromuzla, yatırımlarınızın gerçek piyasa değerini tescilliyor ve finansal kararlarınızda teknik güven sağlıyoruz.
İntifa süresinin kısalması, işletmecinin dağıtım şirketi üzerindeki pazarlık gücünü ve gelecek nakit akışını etkilediği için değer üzerinde genellikle negatif bir baskı oluşturur.
Bu durumlarda lokasyon analizi yapılarak, bölgedeki muadil istasyonların satış verileri üzerinden "tahmini potansiyel gelir" simüle edilir ve maliyet yaklaşımı ile doğrulanır.
Evet; istasyonun bütüncül ticari kapasitesini yansıtması bakımından yan gelirler operasyonel verimlilik kapsamında değerlendirmeye dahil edilir.
Uzman Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, ulusal düzeyde, her türlü resmi ve özel; gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin değerlemesini yapmak ve gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermek amacıyla 13.10.2015 tarihinde kurulmuştur.
Copyright 2025 © Tüm Hakları Uzman Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Tarafından Saklıdır.
