Taşınmazlarınızın gerçek değerini; piyasa verileri, bilimsel metodolojiler ve 10 yılı aşan sektörel tecrübemizle raporluyoruz.
Gayrimenkul odaklı hukuki süreçlerin temelinde, mülkün değerine dair tarafsız ve somut kanıtlar sunma gerekliliği yatar. Mahkemeler, icra daireleri veya vergi kurumları nezdinde yürütülen süreçlerde; mülkün değerinin doğru tespiti, davanın seyrini doğrudan etkileyen bir unsurdur. Uzman Gayrimenkul Değerleme olarak, hukuki anlaşmazlıklarda teknik bilirkişilik standartlarında raporlama yaparak, adaletin tecellisine veri odaklı katkı sağlıyoruz. SPK ve BDDK lisanslı uzmanlığımızla hazırladığımız raporlar, hem ulusal mevzuata hem de uluslararası değerleme standartlarına (IVS) tam uyumludur.
Anlaşmazlıkların türüne göre farklı teknik yaklaşımlar sergileyerek, şu alanlarda uzman görüşü ve resmi rapor sunuyoruz:
Evet, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) uyarınca tarafların, uzmanından bilimsel mülahaza (uzman görüşü) alma hakkı bulunmaktadır. SPK lisanslı bir değerleme kuruluşu tarafından hazırlanan raporlar, mahkemece atanan bilirkişi raporlarına teknik bir dayanak oluşturur veya mevcut bilirkişi raporlarındaki eksikliklerin/hataların tespiti için güçlü bir delil niteliği taşır. Teknik derinliği olan ve uluslararası standartlarda hazırlanan raporlarımız, savunmanızı bilimsel verilerle güçlendirerek yargılama sürecinde hak kaybı yaşamanızın önüne geçer.
Retrospektif değerleme, bir taşınmazın bugünkü değerini değil, geçmişteki belirli bir tarihteki (örneğin davanın açıldığı gün, mirasın intikal ettiği tarih veya bir sözleşmenin imzalandığı an) piyasa değerini tespit etme işlemidir. Özellikle miras paylaşımı, kamulaştırma bedel artırımı ve ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davalarında kritik rol oynar. Uzman kadromuz, arşiv verilerimizi ve geçmiş dönem piyasa endekslerini kullanarak, yıllar öncesine ait bir taşınmaz değerini güncel verilerle tutarlı ve savunulabilir bir şekilde raporlayabilmektedir.
Hukuki uyuşmazlığın niteliğine göre inceleme süreci mülkün inşa edildiği tarihe veya uyuşmazlığın başladığı döneme kadar uzanabilir. Özellikle "Yasal Durum Değer tespiti" yapılırken, mülkün ilk ruhsat tarihinden itibaren geçirdiği tüm imar değişiklikleri, tadilat ruhsatları ve tapu kütüğü üzerindeki geçmiş takyidatlar (haciz, şerh, mahkeme kararları) mercek altına alınır. Bu derinlemesine inceleme, mahkemeye sunulacak raporun sadece bir fiyat takdiri değil, mülkün tüm hukuki kronolojisini içeren eksiksiz bir teknik belge olmasını sağlar.
Uzman Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, ulusal düzeyde, her türlü resmi ve özel; gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin değerlemesini yapmak ve gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermek amacıyla 13.10.2015 tarihinde kurulmuştur.
Copyright 2025 © Tüm Hakları Uzman Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Tarafından Saklıdır.
