Şehir otelleri, tatil köyleri, butik oteller ve termal tesisler gibi turizm yatırımlarınızda; doluluk oranları, oda başı gelir (RevPAR), operasyonel verimlilik ve pazar projeksiyonlarını kapsayan, uluslararası turizm standartlarında profesyonel değerleme raporları sunuyoruz.
Turistik tesislerin değerlemesi, standart bir gayrimenkul analizinden çok daha karmaşık olup, gayrimenkul uzmanlığı ile turizm ekonomisi bilgisinin birleşimini gerektirir. Bir otelin değeri sadece binasının fiziksel niteliğiyle değil, sunduğu hizmet kalitesi, marka gücü, doluluk potansiyeli ve nakit akış kapasitesiyle ölçülür. Uzman Gayrimenkul Değerleme olarak, turizm tesislerini dinamik birer ticari işletme olarak ele alıyoruz. SPK ve BDDK lisanslı kadromuzla, yatırımın bugünkü ekonomik gücünü belirlerken, turizm sektöründeki yerel ve küresel trendleri de analiz ederek geleceğe yönelik sürdürülebilir bir değer vizyonu sunuyoruz.
Turistik tesis değerlemesinde, mülkün bir işletme olarak ürettiği nakit akışlarını temel alan “İndirgenmiş Nakit Akışı (DCF)” yöntemi uluslararası standartlarda en güvenilir yaklaşımdır. Bu yöntemde, tesisin gelecek 10 yıllık gelir ve gider tahminlerini yaparak işletmenin bugünkü net değerine ulaşıyoruz. Ayrıca, mülkün yeniden inşa maliyetini belirleyen “Maliyet Yaklaşımı” ve benzer segmentteki tesis satışlarını analiz eden “Pazar Yaklaşımı” ile sonuçlarımızı destekliyoruz. Bu bilimsel çeşitlilik, hazırladığımız raporların banka finansmanından uluslararası yatırım ortaklıklarına kadar her platformda kabul görmesini sağlar.
Evet; turistik tesislerin bir işletme olarak değerlenmesinde oda mobilyaları, mutfak ekipmanları ve diğer operasyonel demirbaşlar "İşletme Değeri" kapsamında değerlendirilir.
Evet; "Geliştirme Analizi" kapsamında projenin tamamlandığındaki tahmini değeri ve fizibilite raporu uzman ekiplerimizce hazırlanabilmektedir.
Resort oteller, butik oteller, termal tesisler, golf tesisleri, pansiyonlar ve apart oteller dahil tüm konaklama tesisleri için hizmet vermekteyiz.
Uzman Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, ulusal düzeyde, her türlü resmi ve özel; gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin değerlemesini yapmak ve gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermek amacıyla 13.10.2015 tarihinde kurulmuştur.
Copyright 2025 © Tüm Hakları Uzman Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Tarafından Saklıdır.
