Denizcilik sektörünün kalbi olan tersaneler, yat limanları (marinalar) ve ticari liman işletmelerinde; üst yapı ve rıhtım analizlerinden deniz dibi kullanım haklarına, kapasite raporlarından operasyonel gelir projeksiyonlarına kadar geniş kapsamlı teknik değerleme çözümleri sunuyoruz.
Tersane ve liman gibi kıyı yapıları, gayrimenkul değerlemesinin en spesifik ve disiplinler arası uzmanlık gerektiren alanlarından biridir. Bu tesislerin değeri; sadece kara üzerindeki yapılarla değil, deniz alanı kullanım hakları (irtifak hakları), rıhtım derinlikleri, vinç ve ekipman kapasiteleri ile mülkün stratejik konumu üzerinden belirlenir. Uzman Gayrimenkul Değerleme olarak, bu nitelikli taşınmazları sadece bir gayrimenkul değil, yaşayan birer endüstriyel işletme olarak ele alıyoruz. SPK ve BDDK lisanslı kadromuzla, denizcilik sektöründeki yasal mevzuatlara ve uluslararası standartlara tam uyumlu raporlar üreterek, yatırımlarınızın finansal gücünü tescilliyoruz.
Tersane ve liman değerlemesinde, mülkün kendine has yapısı gereği hibrit metodolojiler uyguluyoruz. İşletmenin yıllık elleçleme kapasitesi veya yat konaklama gelirlerini temel alan “Gelir Kapitalizasyonu (DCF)” yöntemi ile tesisin gelecek nakit akışlarını bugünkü değere indirgeyerek gerçek işletme değerine ulaşıyoruz. Eş zamanlı olarak, rıhtım ve dolgu alanlarının inşası için yapılan yatırımları kapsayan “Maliyet Yaklaşımı” ile fiziksel değer doğrulaması yapıyoruz. Bu metodolojik derinlik, hazırladığımız raporların uluslararası kredi kuruluşları, sigorta şirketleri ve yatırım fonları nezdinde tam güvenle karşılanmasını sağlar.
Mütemmim cüz (ayrılmaz parça) niteliğindeki rıhtım vinçleri ve sabit sistemler, talep doğrultusunda tesisin bütüncül değer takdirine dahil edilmektedir.
Uzman Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, ulusal düzeyde, her türlü resmi ve özel; gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin değerlemesini yapmak ve gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermek amacıyla 13.10.2015 tarihinde kurulmuştur.
Copyright 2025 © Tüm Hakları Uzman Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Tarafından Saklıdır.
