Ofis, AVM, plaza, dükkan ve iş merkezi gibi gelir getiren mülklerinizde; kira getirisi analizi, pazar konumlandırması ve gelecek nakit akışı projeksiyonlarını kapsayan, yatırım kararlarınıza yön veren profesyonel değerleme raporları sunuyoruz.
Ticari gayrimenkul değerlemesinde uluslararası standartlarda (IVS) kabul görmüş üç temel yöntemi hibrit bir şekilde kullanıyoruz. Özellikle iş merkezi ve AVM gibi mülklerde, taşınmazın gelecekteki nakit akışlarını bugünkü değere indirgeyen “Gelir Kapitalizasyonu” yöntemi en sağlıklı sonucu verir. Piyasada emsali az olan nitelikli ticari yapılarda ise mülkün yeniden inşa maliyetini hesaplayan “Maliyet Yaklaşımı” yöntemini devreye alıyoruz. Bu bilimsel yaklaşımlar, hazırladığımız raporların hem ulusal hem de uluslararası finans çevrelerinde yüksek kabul görmesini sağlar.
Hayır; kira getirisi ana faktör olsa da mülkün yasal durumu, imar hakları (yükseklik/yoğunluk) ve bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli de değer üzerinde doğrudan etkilidir.
Mülkün "boş" olması durumunda, bölgedeki emsal kiralama verileri üzerinden "tahmini kira getirisi" hesaplanarak gelir yaklaşımı uygulanır ve pazar verileriyle doğrulanır.
Ofis binaları, dükkan ve mağazalar, AVM'ler, oteller, akaryakıt istasyonları ve lojistik depolar başta olmak üzere tüm ticari taşınmazlar için hizmet sunuyoruz.
Uzman Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, ulusal düzeyde, her türlü resmi ve özel; gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin değerlemesini yapmak ve gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermek amacıyla 13.10.2015 tarihinde kurulmuştur.
Copyright 2025 © Tüm Hakları Uzman Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Tarafından Saklıdır.
